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El Banco de España avisa: 2 medidas para que sea más fácil pagar la hipoteca
El Banco de España recuerda que durante este año más personas podrán beneficiarse de las ayudas para el abono de las cuotas hipotecarias
El notable incremento experimentado por las hipotecas en los últimos meses se ha dejado notar en el bolsillo de los ciudadanos. Por eso, el Banco de España avisa de dos medidas a las que podrán acogerse estos afectados para que les resulte más sencillo el cumplimiento de sus obligaciones.
Recuerda a los hipotecados que el Real Decreto-ley 19/2022 incluye propuestas pensadas para aliviar la carga del pago de la hipoteca. Recientemente, el Consejo de Ministros variaba el Código de Buenas Prácticas para que más personas pudieran aprovecharse de estas ventajas.
Lo más destacado, según el Banco de España, es la ampliación de los ingresos de los componentes del núcleo familiar. Durante 2023 tenían la posibilidad de acogerse a esta norma aquellos cuyos ingresos no rebasaran 3,5 veces el IPREM. La flexibilización de este año permite ampliar la propuesta hasta 4,5 veces, lo que supone 37.800 euros.
El Banco de España explica que llegarán a más gente las ayudas
El límite para beneficiarse de esta ayuda se elevará hasta 5,5 veces el IPREM anual (46.200 euros) cuando haya una persona con discapacidad superior al 33%. Lo mismo sucederá con aquellos que tengan en el núcleo familiar a alguien con dependencia o enfermedad que le impida desarrollar una actividad laboral. Hasta 2023 el tope alcanzaba el 4,5 el IPREM.
El Banco de España también recoge la mejora que sufrirán aquellas personas con parálisis cerebral, enfermedad mental o discapacidad intelectual. Se establece el límite en 6,5 veces el IPREM (54.600 euros), frente a las 5,5 veces del año pasado. Además se beneficiarán de ello los que tengan discapacidad física o sensorial con un grado reconocido igual o superior al 65%.
Requisitos para beneficiarse de las ayudas hipotecarias
| Beneficiario | Nivel de ingresos |
| Ingresos de los miembros de la unidad familiar | 4,5 veces el IPREM (37.800 €) |
| Si en la unidad familiar algún miembro tiene discapacidad superior al 33%, dependencia o incapacidad para trabajar | 5,5 veces el IPREM (46.200 €) |
| Si el deudor tiene parálisis cerebral, enfermedad mental o discpacidad intelectual (grado igual o superior al 33%), o discapacidad física o sensorial igual o superior al 65% | 6,5 veces el IPREM (54.600 €) |
Las dos opciones disponibles
El Banco de España recuerda que de cumplirse con estos requisitos, el ciudadano tendrá la posibilidad de acogerse a un par de medidas. De esta manera tendrán mucho más sencillo pagar las cuotas hipotecarias.
El primer lugar se les ofrece la opción de aumentar el plazo de amortización un máximo de 7 años. Para ello es preciso que el plazo de pago de la hipoteca no se extienda por encima de los 40 años. Otra alternativa, en este sentido, pasa por establecer una cuota durante doce meses que fuera igual a la del 1 de junio de 2022.
La segunda medida que contempla el Banco de España pasa por cambiar de una hipoteca de tipo variable a fijo. Recuerdan, además, que aquellos que no puedan acogerse al Código de Buenas Prácticas disfrutarán de otras ventajas.
Entre otras cosas está la exención del pago de impuestos cuando se trate de amortizaciones anticipadas del préstamo hipotecario. También las facilidades para pasar de variable a fijo o mixto con un primer tramo de como mínimo 3 años.