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El aviso que ya ha lanzado el Gobierno a todos los propietarios: en 2030
La normativa europea requerirá que, para vender o alquilar una vivienda, esta tenga al menos una calificación energética de tipo E, un requisito que no cumplen el 83% de las viviendas en España
Los propietarios de viviendas deben estar alerta. Si quieren vender o alquilar sus propiedades en un futuro no muy lejano, necesitarán realizar mejoras para cumplir con la normativa europea sobre eficiencia energética en los hogares.
En la actualidad, es requisito contar con un certificado de eficiencia energética para alquilar o vender una propiedad. Este certificado evalúa el nivel de emisiones de dióxido de carbono y el consumo de energía, asignando una letra de la A a la G según su eficiencia.
A partir de 2030, este certificado seguirá siendo necesario, pero la normativa europea establece que para vender o alquilar una vivienda, esta deberá tener al menos una calificación energética E. Y tres años después se exigirá una calificación D como mínimo.
El 80% de los propietarios no podrían vender o alquilar a partir de 2030
De acuerdo con los datos proporcionados por Andimac, el 83% de las residencias españolas no cumplen con los estándares de eficiencia energética. Esto significa que si no se llevan a cabo reformas, estas viviendas no podrán ser vendidas ni alquiladas en un plazo de seis años.
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El alto porcentaje de viviendas que no cumplen con los requisitos se debe principalmente a la antigüedad del parque residencial en España. Según un estudio de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, la edad promedio de las viviendas usadas en España es de 43,5 años.
El problema de las viviendas no radica solo en su antigüedad, sino también en la falta de reformas realizadas a lo largo de los años para mejorar la eficiencia energética. Según datos del INE, el 20,7% de los hogares no pueden mantener una temperatura adecuada, en gran parte debido al deficiente aislamiento de las viviendas.
Ante la próxima entrada en vigor de la normativa, los propietarios de viviendas deberán realizar reformas para mejorar la eficiencia energética de sus propiedades. Siempre que quieran vender o alquilar. Actualmente, el Gobierno ofrece una serie de incentivos fiscales para aquellos que realicen este tipo de reformas en sus hogares.
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