Getty Images Las 4 ayudas para comprar una vivienda que pueden pedir los jóvenes españoles en 2024
Tanto el Estado como las comunidades autónomas ponen a disposición de los jóvenes una serie de ayudas para facilitar el acceso a la vivienda
El acceso a la vivienda por parte de los jóvenes es una de las grandes asignaturas pendientes de las administraciones. El alto precio de los inmuebles y de las hipotecas impiden en muchos casos que puedan hacerse en propiedad con una casa. Sin embargo, en 2024 tendrán la posibilidad de beneficiarse de hasta cuatro tipos de ayudas.
Algunas de ellas son de carácter estatal, pero las comunidades autónomas también prestan su colaboración en este sentido. Ya sea con descuentos en los impuestos de compra o avalando un tanto por ciento de la hipoteca.
Plan Estatal de Vivienda
En el anterior ejercicio, el Gobierno central aprobó el Plan Estatal de Vivienda. Uno de los puntos más atractivos es la subvención de hasta 10.800 euros para los jóvenes que compren su primera casa. Eso sí, para acceder a la citada ayuda habrá que cumplir una serie de condiciones.
Este apoyo económico se limita como máximo al 20% del precio de la vivienda, con un tope de 10.800 euros. Además, su valor no puede excederse de los 100.000 euros.
Hay otros requisitos que también exige el Estado para acceder a esta ayuda:
- Solo se beneficiarán los jóvenes hasta 35 años.
- Puede ser vivienda nueva o de segunda mano, pero siempre que se dedique a residencia habitual.
- Los ingresos máximos de los compradores no pueden superar tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
- Debe localizarse la propiedad en un municipio con un máximo de 10.000 habitantes.
- No puede ser propietario de otra vivienda en nuestro país.
Ayudas de las comunidades
Gran parte de las comunidades españolas también facilitan ayudas adicionales para que los jóvenes puedan adquirir un inmueble. La mayor parte de ellas ofrecen bonificaciones en los impuestos de compra y avalan un porcentaje de la hipoteca. Estas son las algunas de las más frecuentes, recoge el portal lagradaonline.com.
Ayudas de las comunidades para la compra de viviendas
| Comunidad | Ayuda |
| Andalucía | - Descuento en los impuestos de compra - Aval del 15% de la hipoteca |
| Aragón | - Descuento en los impuestos de compra - Aval del 15% de la hipoteca |
| Baleares | - Aval del 20% de la hipoteca |
| Canarias | - Descuento en los impuestos de compra |
| Cantabria | - Descuento en los impuestos de compra |
| Castilla y León | - Descuento en los impuestos de compra - Aval del 17,5% de la hipoteca |
| Castilla La Mancha | - Descuento en los impuesos de compra |
| Cataluña | - Descuento en los impuestos de compra |
| Comunidad Valenciana | - Descuento en los impuestos de compra |
| Extremadura | - Descuento en los impuestos de compra |
| Galicia | - Descuento en los impuestos de compra - Aval del 20% de la hipoteca |
| Comunidad de Madrid | - Aval del 15% de la hipoteca |
| Región de Murcia | - Aval del 20% de la hipoteca |
| Asturias, Navara, La Rioja, País Vasco, Ceuta y Melilla | No disponen de ayudas específicas |
Aval del Estado para conseguir hasta un 100% de financiación
En mayo del año pasado el Ejecutivo anunció que avalarían las hipotecas para que los bancos facilitaran hasta un 100% de financiación. Dicha norma todavía no se encuentra regulada, aunque sí se saben ciertos detalles, como los requisitos para acceder a ella:
- Que la compra sea de una primera vivienda
- Se debe ser menor de 35 años, siempre y cuando no se tengan menores a cargo, en ese caso se elimina el límite de edad
- Tener ingresos inferiores a 37.800 euros brutos anuales, en caso de ser dos, el límite sube hasta los 75.600.
Los bancos ofrecen buenas condiciones a los jóvenes
Las entidades financieras también ponen a disposición de los jóvenes unas condiciones ventajosas a la hora de solicitar una hipoteca, de forma general. Entre ellas se encuentran unos plazos de devolución más elevados o un porcentaje de financiación de hasta el 90% o 95% en casos muy determinados. Son medidas que contribuirán, también, a que puedan adquirir una vivienda.
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