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¿Qué son los avales del ICO para comprar una vivienda y quién puede beneficiarse?
El Gobierno da luz verde a una línea de avales del 20 % del ICO, de 2.500 millones de euros, para la entrada de una vivienda
Los jóvenes españoles tienen serios problemas para acceder a la vivienda, especialmente cuando van a comprar su primer hogar y formar una familia. Adquirir una casa o piso es realmente complicado para muchas de estas personas, pero en las últimas horas han recibido una positiva noticia sobre ello.
Y todo después de que el Consejo de Ministros aprobase el acuerdo de la línea de avales ICO (Instituto de Crédito Oficial) por 2.500 millones de euros. Así, el Gobierno va a pagar el 20 % de la entrada inicial de una vivienda y se espera que estos avales lleguen a 50.000 familias y jóvenes.
¿Qué son los avales ICO para ayudar a la compra de una casa?
Esta línea va dirigida a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo y con ingresos individuales que sean hasta 4,5 veces el IPREM. O lo que es lo mismo, una renta individual de hasta 37.800 € brutos al año. Esta será mayor si hablamos de una pareja, llegando a los 75.000 €.
Tras el Consejo de Ministros de este martes, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, explicaba lo siguiente sobre estos avales. "Es un convenio con el ICO al que tendrán que adherirse después las entidades financieras con las que ya hemos mantenido conversaciones", apuntaba.
Requisitos para adherirse a la línea de ayudas del ICO
El Gobierno ha desvelado que para acceder a estos avales debes ser una persona física mayor de 18 años y tener residencia legal en España de manera acreditada. Además de ininterrumpida en los dos años previos a la petición de esta ayuda. A su vez, el patrimonio no podrá ser superior a los 100.000 €.
Como decíamos, esta línea de avales ICO cubrirá el 20 % del importe del crédito, salvo si hablamos de una vivienda adquirida con calificación energética D o superior. En ese caso, el Gobierno va a avalar hasta el 25% de esa cantidad.
En cuanto al plazo del aval, será de un máximo de 10 años desde que se ejecute la firma del préstamo, más allá de la amortización del mismo. Hay que recordar, respecto a esta ayuda, que el Gobierno lo que hace, a través del ICO, es prestar este 20 %.
Se trata del dinero que normalmente los bancos no dan en la hipoteca, pues se suelen conceder al 80 %. Es, por lo tanto, de un dinero que hay que devolver, de la misma forma que el resto del préstamo hipotecario.
La ministra también ha remarcado que el plazo para firmar los préstamos está previsto hasta el 31 de diciembre de 2025. Eso sí, podría alargarse otros dos años más según la expectativa y la demanda de estos avales.
Por otro lado, aún no se conoce qué entidades financieras se van a adherir a esta línea de avales del ICO. Si bien el Gobierno confía en que la mayoría de las mismas se sumarán a este acuerdo.