Rcphotostock, 89Stocker Multa de miles de euros en 2024: el aviso que te hace Hacienda si eres propietario
Hacienda avisa de algo que nunca se debería hacer en la venta de una casa, pues puedes salir perdiendo
Todos aquellos que son propietarios tienen la opción de vender su casa. Es una decisión que pasa por la mente de muchas personas más tarde o más temprano. Las necesidades cambian y el deseo de una casa u otra cambia con ellas.
Hacienda lo sabe y es por ello que ha enviado un aviso a aquellos propietarios que estén pensando en vender su casa.
Vender una casa está sujeto a unos impuestos de los que no te puedes librar | 89Stocker, Europa Press
Hacienda te avisa: lo que no debes hacer al vender tu casa
En un esfuerzo por combatir el fraude fiscal, Hacienda presta mucha atención a las transacciones económicas significativas, especialmente en el sector inmobiliario. La compraventa de viviendas se encuentra bajo un escrutinio más riguroso, debido a prácticas ilegales que algunos vendedores emplean para eludir impuestos.
Una táctica comúnmente utilizada es la venta de propiedades a precios simbólicos con el objetivo de donar la vivienda a un familiar. Aunque esta estrategia puede parecer una solución sencilla para evitar el pago de impuestos, es importante recordar que es ilegal y puede desencadenar una investigación exhaustiva por parte de la Agencia Tributaria.
Cuando el precio de venta de una propiedad está considerablemente por debajo del valor de mercado, Hacienda puede sospechar de un intento de fraude fiscal. En tales casos, la Agencia Tributaria tiene la autoridad para iniciar una investigación y, de ser necesario, imponer sanciones severas a los responsables.
Hacienda advierte que la suscripción de contratos de compraventa a precios significativamente inferiores al valor de mercado es una práctica ilegal que puede ser interpretada como un intento de evasión fiscal.
Los propietarios adultos suelen vender sus casas para comprar otras más cómodas para su edad | Europa Press, Getty Images
¿Qué sanciones te pueden poner?
Las consecuencias y sanciones varían dependiendo del precio de venta y el del valor de mercado, a mayor diferencia, multas más elevadas.
Si el precio de venta es inferior al 10% del valor real de la vivienda, se considera una infracción leve. En estos casos, las multas pueden estar entre los 1.000 y los 10.000 euros.
Sin embargo, si el precio de venta es inferior al 5% del valor real, la infracción se clasifica como grave. Habrá multas significativamente más elevadas, que pueden variar entre los 20.000 y 100.000 euros. Además, esta infracción grave puede conllevar penas de prisión de entre 6 meses y 2 años para los implicados.
Es importante tener en cuenta el valor real de la vivienda | Armands Photography, 89Stocker
Por otro lado, Hacienda aclara que lo que sí es completamente legal es vender una vivienda por encima del valor catastral. Eso sí, hay que saber que esto implica el pago de impuestos adicionales como la plusvalía municipal, que corre a cargo del vendedor.
No obstante, es crucial que el valor catastral no exceda el valor de mercado, ya que en tal caso, el contribuyente podría encontrarse en una situación desfavorable, abonando impuestos por encima de lo que le corresponde.
Las autoridades fiscales instan a los ciudadanos a cumplir con las normativas vigentes y a realizar las transacciones inmobiliarias de manera transparente y conforme a la ley. Hacienda reitera su compromiso de garantizar la equidad fiscal y de tomar medidas enérgicas contra cualquier intento de evasión de impuestos.
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