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Estos son los lugares más baratos para alquilar en España
Un estudio realizado por un popular portal inmobiliario revela los lugares más asequibles de España para alquilar una vivienda en 2024
En la actualidad, tanto el alquiler como la compra de una vivienda se han convertido en trámites sumamente costosos. El desafío no solo radica en el precio inicial del inmueble, sino también en las condiciones de financiamiento asociadas a través de hipotecas caras.
El informe La vivienda en alquiler en España en el año 2023, del portal Inmobiliario Fotocasa, indica los lugares con los alquileres más económicos en 2023. Estos están ubicados en las regiones de Castilla-La Mancha, Extremadura, Galicia, la Comunidad Valenciana y Castilla y León.
Los tres municipios con los alquileres más accesibles
1. Puertollano, ubicado en la provincia de Ciudad Real (Castilla-La Mancha), destaca como el municipio más económico para alquilar vivienda en 2023, con un precio promedio de 5,01 euros/m² al mes. Un apartamento de tamaño medio de 80 metros cuadrados tendría un coste mensual de poco más de 400 €.
2. Don Benito, situado en la provincia de Badajoz (Extremadura). Es el segundo municipio con los alquileres más asequibles, con un precio medio de 5,34 euros/m² , lo que resulta en un costo promedio mensual de 427 €.
3. En el tercer lugar de la lista de municipios con los alquileres más económicos se encuentra Plasencia, localizado en la provincia de Cáceres (Extremadura). El precio medio es de 5,69 euros/m² al mes, lo que equivale a un coste de 455 € para un apartamento de 80 metros cuadrados.
Municipios con el precio más barato por metro cuadrado de España
| Municipios | Precio del metro cuadrado al mes |
| Puertollano (Ciudad Real) | 5,01 euros/m² |
| Don Benito (Badajoz) | 5,34 euros/m² |
| Úbeda (Jaén) | 5,56 euros/m² |
| Plasencia (Cáceres) | 5,69 euros/m² |
| Ciudad Real capital | 5,78 euros/m² |
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Si nos fijamos en los precios por comunidades autónomas, queda muy claro que las dos con precios más baratos són Extremadura y Castilla-La Mancha, con una media de 6,30 y 6,28 euros/m² al mes, respectivamente.
Precio del metro cuadrado de la vivienda de alquiler al mes por comunidades
| Comunidad Autónoma | Precio del metro cuadrado al mes |
| Andalucía | 10,10 € |
| Aragón | 9,23 € |
| Principado de Asturias | 9,37 € |
| Islas Baleares | 16,90 € |
| Islas Canarias | 12,79 € |
| Cantabria | 11,71 € |
| Castilla y León | 8,61 € |
| Castilla-La Mancha | 6,28 € |
| Cataluña | 15,95 € |
| Comunidad Valenciana | 11,60 € |
| Extremadura | 6,30 € |
| Galicia | 8,63 € |
| Comunidad de Madrid | 17,38 € |
| Región de Murcia | 8,02 € |
| Comunidad Foral de Navarra | 11,05 € |
| País Vasco | 15,37 € |
| La Rioja | 8,17 € |
Los cambios que trae la ley de vivienda
La ya conocida Ley de Vivienda viene con muchos cambios en los límites de precios del alquiler. Uno de los cambios más significativos es el límite del 3 % en las renovaciones anuales de los contratos de alquiler en el 2024. Para 2025, la subida se hará conforme a un nuevo índice de referencia que todavía está por definir.
En el caso de un alquiler nuevo, el arrendador tendrá que pagar los honorarios a la agencia que apoye en el proceso de alquiler. Tampoco podrán cargar a su inquilino los gastos de la vivienda como el IBI o las tasas de basura.
Otra medida que tendrán que tener en cuenta es que, si deciden poner en el mercado su vivienda, podrán hacerlo al precio que consideren oportuno. Sin embargo, si la comunidad autónoma o ayuntamiento han declarado la zona como "tensionada", no podrán hacerlo. En ese caso, el precio de referencia será el del último contrato más una actualización del 3 %.
