Getty Images, Canva Pro El euríbor da una alegría a muchos en las últimas horas, pero hay letra pequeña
Este miércoles el Euríbor, que se toma como referencia para las hipotecas variables, ha bajado ligeramente, pero cuando haya una revisión de los préstamos las cuotas seguirán todavía disparadas
El euríbor nos dejaba este miércoles buenas noticias. El índice de referencia de la mayoría de las hipotecas variables disminuía hasta mínimos del 15 de junio, tras bajar del 4 % (3,983 %). En principio, podría parecer un cierto alivio para los hipotecados, pero en realidad no lo es tanto.
La media de noviembre se elevó hasta el 4,029 %, que representa el porcentaje más bajo desde junio. Se tratan de valores muy inferiores a los registrados en los meses previos. Octubre se cerró con el 4,16 %, mientras que septiembre lo hizo con el 4,149 %.
Variación del Euríbor en los últimos meses
| MES | EURÍBOR |
| Actualidad | 3,983 % |
| Noviembre | 4,029 % |
| Octubre | 4,16 % |
| Septiembre | 4,149 % |
Estos niveles fueron aumentando desde hace un año, empujados por las subidas de los tipos de interés. Con ello, el Banco Central Europeo pretendía rebajar la inflación y frenar de alguna manera la economía.
Las hipotecas seguirán subiendo
Ese descenso del euríbor no irá de momento acompañado por una reducción de las cuotas hipotecarias. Principalmente, porque este tipo de préstamos se revisan de forma semestral o anual. Y para ello se toma como referencia el último valor anotado por el euríbor en la fecha de la firma.
Índice de refencia para la actualización de las hipotecas
| PERÍODO | ÍNDICE |
| Noviembre | 4,03 % |
| Hace 6 meses | 3,862 % |
| Hace 1 año | 2,828 % |
Con todo esto, este índice cerrará noviembre muy próximo al 4,03 %. Se trata de una cifra mucho más alta que la registrada hace seis meses (3,862 %) o hace un año (2,828 %). De ahí que cuando llegue el momento de hacer la actualización de las hipotecas, estas verán encarecidas sus cuotas mensuales.
Los expertos del portal financiero HelpMyCash indican que la caída del euríbor es una "buena noticia". Pero recuerdan que las cuotas de los préstamos hipotecarios "podrían seguir aumentando las próximas semanas". Eso sí, también detectan un cierto "abaratamiento en los préstamos actualizados" para el siguiente año.
Cuándo se reducirán las hipotecas variables
La gran pregunta que se formulan muchos de los hipotecados es cuándo se producirá una rebaja de las cuotas. En el caso de que se mantenga la actual tendencia a la baja, es probable que en cuestión de unos meses ya empiecen a notarlo.
Los que tengan "revisión semestral en diciembre o en enero de 2024 es posible que paguen cuotas más baratas", explica el especialista Miquel Riera. Por su parte, los que tengan la revisión hipotecaria anual también se verán beneficiados por el abaratamiento de las cuotas. Pero en su caso deberán aguardar aún más tiempo.
En principio hasta el segundo trimestre del próximo año. "Quizás en abril siendo generosos", señalan. Lo más normal es que el euríbor se vaya conteniendo durante los próximos meses, en paralelo a la inflación. El objetivo que se marcan desde el Banco Central Europeo es un IPC del 2 %.
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