Europa Press, Getty Images, Tatiana Toque de atención de Hacienda: los propietarios de estas casas se echan a temblar
Hacienda ejerce un gran control sobre aquellas personas que disponen de más de una vivienda y que deben declararlas
Hacienda ha puesto la lupa sobre los propietarios que tienen más de una vivienda. Y la situación se está complicando para quienes no tributan correctamente.
Si eres dueño de una segunda vivienda, es importante que sepas que, aunque no vivas en ella o esté vacía, debes incluirla en tu declaración de la renta. De lo contrario, las sanciones pueden ser considerables.
Hacienda pide que se declaren las segundas residencias aunque estén vacías | 89Stocker, Europa Press
Viviendas vacías bajo control
Uno de los puntos que más preocupa a los propietarios es el uso que se les da a sus inmuebles. Si tienes una vivienda que no usas como residencia habitual, pero tampoco la alquilas, debes declararla igualmente en tu renta. Hacienda no permite que esas propiedades queden 'invisibles' ante sus ojos.
En estos casos, se les imputa un valor del 2% del valor catastral. Lo que implica que debes tributar por ellas aunque estén vacías.
Por lo tanto, si tienes más de una vivienda y no resides en ella de forma habitual, Hacienda te exigirá que declares su existencia. Pero también el uso que le estás dando. Esta obligación también incluye a las viviendas que dejas vacías.
No importa si no están generando ingresos: su valor catastral se considera en tu tributación anual.
Mucha atención a las viviendas en alquiler
Si alquilas alguna de tus propiedades, Hacienda exige que incluyas los ingresos derivados del alquiler en tu declaración de la renta. De no hacerlo, te expones a multas que pueden ir desde el 50% hasta el 150% de la cantidad no declarada. El control sobre estos ingresos ha aumentado en los últimos años.
Es importante tener en cuenta que la declaración de ingresos por alquiler también permite acceder a deducciones. Estas incluyen gastos como las reparaciones, el IBI o los intereses de una hipoteca vinculada a la vivienda alquilada. Aun así, si decides no declarar, las sanciones serán mucho más costosas que cualquier deducción que puedas aprovechar.
Hacienda no solo se centra en los ingresos por alquileres. También en las viviendas que están vacías o que no se usan como residencia principal.
Las multas por no declarar una segunda vivienda pueden variar. Pero suelen empezar con una sanción del 50% del valor que tendrías que haber pagado en impuestos.
El mensaje de Hacienda es claro. Si tienes una vivienda vacía o alquilada, asegúrate de incluirla en tu declaración de la renta. No hacerlo puede generar sanciones severas, y cada año se intensifican las medidas de control para detectar estas situaciones.
Las rentas procedentes de alquileres también se deben declarar | Getty Images Signature, TMvectorart, Europa Press
Cómo evitar sanciones de Hacienda
Para evitar problemas, es crucial que declares todas tus propiedades en el apartado correspondiente de la declaración de la renta. Incluso si están vacías, deben figurar en el apartado de 'actividades económicas'. Además, si tienes ingresos por alquileres, asegúrate de declararlos correctamente.
Mantener en orden los contratos y recibos de los inquilinos puede ayudarte a justificar los ingresos y gastos en caso de una inspección. La recomendación es clara: mejor ser transparente y evitar sanciones que podrían afectar seriamente tu bolsillo.
La Agencia Tributaria sigue de cerca a los propietarios con más de una vivienda. Las sanciones por omitir información son cada vez más estrictas.
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