Robert Kneschke, Europa Press El nuevo impuesto que Hacienda quiere aplicar a miles de alquileres: puede pasar ya
Desde Hacienda se plantea la posibilidad de aplicar este nuevo impuesto a ciertos alquileres de España
Hacienda está considerando imponer un IVA del 21% a los alquileres turísticos en determinadas zonas de España, una medida que dependería de la aprobación de la Unión Europea.
Según explicó la ministra de Hacienda, María Jesús Montero, Bruselas está desarrollando una nueva directiva sobre el IVA. Esta podría tener un impacto significativo en los alquileres de viviendas turísticas ubicadas en áreas declaradas como tensionadas.
Otro impuesto puede llegar a España | Getty Images Pro, T_Mizuguchi, DAPA Images
La propuesta, que aún se encuentra en fase de estudio, sugiere aplicar el IVA a los alquileres turísticos en estas zonas específicas. Sin embargo, Montero subrayó que esta es solo una de las posibles medidas que se están considerando. Es decir, que no es la única opción sobre la mesa.
Actualmente, los alquileres turísticos están exentos del pago del IVA, siempre que el arrendador no ofrezca servicios propios de la industria hotelera.
Qué alquileres turísticos sí que tienen que pagar IVA ahora mismo
Según la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), solo en los casos en que se proporcionen estos servicios, el arrendador estaría obligado a tributar. Se aplica un tipo reducido del 10%. El que se quiere imponer como novedad sería del 21%.
Hacienda va a hacer pagar a muchos | Viktoria Korobova de Getty Images, Agencia Tributaria
Hacienda establece una clara distinción entre las actividades hoteleras y las de hospedaje. Los servicios que no son considerados propios de la industria hotelera incluyen varias cosas:
La limpieza del apartamento al inicio y al final del período de alquiler, el cambio de ropa de cama y baño al comienzo y al final de la estancia, la limpieza de las zonas comunes del edificio y la asistencia técnica para reparaciones básicas como fontanería o electricidad.
Si tienes alquileres turísticos, este te afecta | Europa Press, Getty Images, Andrey Popov
Por el contrario, los pisos turísticos que ofrecen servicios más específicos están sujetos al IVA, como:
Recepción y atención permanente, limpieza periódica durante la estancia, cambio regular de ropa de cama y baño, así como otros servicios adicionales como lavandería, custodia de maletas o restauración.
La posible modificación del régimen fiscal de los alquileres turísticos en zonas tensionadas podría marcar un cambio importante en el sector. Especialmente en regiones donde la presión del turismo ha generado un impacto significativo en el mercado de la vivienda. La decisión final, no obstante, dependerá de la evolución de la nueva directiva europea sobre el IVA.
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