e-Notícies, Natee Meepian's Images, Europa Press ¿Buscas un piso de alquiler? Pues debes leer esto y no es una buena noticia
Idealista nos advierte de lo que puede pasar este 2024
El sector de la vivienda atraviesa dificultades. A pesar de que los últimos datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) muestran una disminución del 19,3% en la compraventa, los profesionales del sector se mantienen optimistas y esperan un aumento en las transacciones de venta para el segundo trimestre del año.
Así lo indica la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) del portal Idealista, que "recoge las previsiones de las agencias para los mercados de compraventa y alquiler de vivienda con miras al segundo trimestre de 2024".
Los profesionales de las agencias inmobiliarias han compartido sus expectativas sobre la captación y venta de propiedades en los próximos meses. En general, predicen un repunte en la actividad, con el 60% de los encuestados esperando un aumento en las operaciones, frente a solo un 10% que prevé una disminución.
Se estima que este 2024 se firmaran menos contratos de alquiler que el año anterior | Getty Images, Viktor Gladkov
Previsiones sobre el precio de la vivienda
Otro aspecto crucial, especialmente para quienes planean vender o comprar una vivienda, es la previsión de los expertos inmobiliarios sobre los precios. Este año, los precios han mostrado una tendencia al alza, alcanzando en abril casi máximos históricos, con el metro cuadrado costando más de 5.500 euros en algunas capitales españolas.
¿Qué anticipan los expertos sobre la evolución de los precios? La encuesta muestra que la mayoría de los profesionales inmobiliarios creen que los precios seguirán subiendo en 2024, aunque a un ritmo más lento que hasta ahora. Solo un 7% de los encuestados espera una disminución de los precios.
Expectativas en el mercado del alquiler
El mercado del alquiler también enfrenta desafíos. Aunque algunos son optimistas y creen que aumentará la oferta de viviendas, la mayoría de las agencias inmobiliarias opinan que se captarán menos inmuebles, lo que resultará en una menor cantidad de contratos firmados.
Según Idealista, el principal problema actual en el mercado del alquiler son los precios, que continúan en una subida imparable, haciendo que encontrar una vivienda sea más caro que nunca. Esta situación se debe en gran parte a la escasez de inmuebles disponibles para alquilar.
Basado en esto, el 44% de las agencias inmobiliarias encuestadas creen que los precios del alquiler seguirán subiendo durante este trimestre. De los restantes, el 40% espera que los precios se mantengan, mientras que solo un 5% anticipa una bajada en los precios de las viviendas de alquiler.
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