Europa Press, Pexels, andres barrionuevo lopez Aviso serio de Hacienda para miles de propietarios: multa si no lo declaras en 2025
Desde Hacienda hay ciertos impuestos que se cobran a los propietarios año tras año, pero solo en ciertos casos
Hacienda ha puesto especial atención en la vivienda, enfocándose no solo en las compraventas, sino también en el control del alquiler de inmuebles. Aunque tener una casa en propiedad no suele generar obligaciones tributarias directas anuales, hay ciertos casos donde la intervención de Hacienda es inevitable.
Un ejemplo claro es cuando alguien posee una segunda residencia y decide alquilarla para obtener ingresos extra. En este escenario, Hacienda no solo vigila los beneficios obtenidos, sino que exige el cumplimiento de las obligaciones fiscales asociadas.
Ojo si alquilas una propiedad, Hacienda te irá detrás | Getty Images Signature, TMvectorart, Europa Press
Lo que Hacienda te va a exigir si pones una propiedad en alquiler
El alquiler de una propiedad genera rentas que deben ser declaradas como rendimientos de capital inmobiliario, tal y como lo establece la ley del IRPF. Según Hacienda, esto aplica tanto a los alquileres de viviendas como a los de locales comerciales, plazas de garaje o inmuebles rústicos.
Los propietarios que ganen más de 1.000 euros en 2024 por alquiler están obligados a incluir estos ingresos en su declaración de la Renta de 2025. Este requisito busca asegurar que el Estado recaude los impuestos correspondientes a los beneficios derivados de estos alquileres.
Hay que delcarar esos ingresos a Hacienda | Europa Press, andres barrionuevo lopez, es.e-noticies.cat
En algunos casos, el arrendamiento de una vivienda puede ser considerado como una actividad empresarial, en lugar de tributar como capital inmobiliario. Esto ocurre cuando el propietario tiene contratada a una persona a jornada completa para la gestión del alquiler. Bajo estas condiciones, los ingresos obtenidos deben declararse como parte de una actividad económica, lo que conlleva un tratamiento fiscal diferente.
La multa que te puede llegar si no lo haces
No cumplir con la obligación de declarar los ingresos provenientes del alquiler puede derivar en sanciones económicas. La Ley General Tributaria establece que las multas varían en función de la gravedad del incumplimiento y del monto defraudado.
Si no lo declaras bien, te puede llegar una multa | Europa Press, Robert Kneschke
En el caso de infracciones leves, cuando la cantidad defraudada es inferior a 3.000 euros, la multa puede alcanzar el 50% del monto no declarado. Si la infracción es grave, con montos superiores a 3.000 euros, las sanciones pueden oscilar entre el 50% y el 100% de lo defraudado. En los casos más graves, las multas pueden llegar hasta el 150% de los ingresos no declarados.
Este nivel de vigilancia refleja el esfuerzo de Hacienda por controlar una actividad que, para muchos propietarios, representa una fuente adicional de ingresos. El alquiler de inmuebles es una operación que genera rentabilidad, y como tal, Hacienda se asegura de que los contribuyentes cumplan con sus obligaciones fiscales.
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