89Stocker, Getty Images Confirmado por Hacienda: la multa que te puede caer por vender tu casa por este dinero
Hay unos límites que establece Hacienda para que nadie intente cometer un fraude con este tipo de operaciones
En España, Hacienda mantiene un estricto control sobre las operaciones financieras, y la compraventa de viviendas no es una excepción. Aunque muchos propietarios buscan obtener el mejor precio posible al vender su casa, algunas transacciones a precios simbólicos o muy por debajo del valor real pueden levantar sospechas.
Estas prácticas son a menudo realizadas para evitar impuestos como el de donaciones o para encubrir otros fraudes. Son objeto de especial vigilancia por parte de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT).
Hacienda te puede poner una buena multa | Europa Press, Pexels, andres barrionuevo lopez
¿Por qué Hacienda fija límites?
Para prevenir fraudes y actividades como el blanqueo de capitales, Hacienda establece un valor mínimo que debe respetarse en la venta de inmuebles. Si el precio de venta está significativamente por debajo del valor de mercado, la AEAT puede considerar que se trata de una operación irregular. Aplicará sanciones que pueden ser muy severas.
Por ejemplo, hay personas que ponen estos precios porque quieren donar la casa a un familiar pero evitando pagar el impuesto por la donación. En este caso ponen en venta la casa por un precio ínfimo, totalmente simbólico y con la venta ya no hay que pagar al no ser una donación.
Hay que tener cuidado con estas operaciones | 89Stocker, Pixelshot
Hacienda tiene claros los umbrales para considerar una operación sospechosa:
- Precio de venta menor al 10 % del valor real: Esta situación se califica como infracción leve. Las multas oscilan entre 1.000 y 10.000 euros, dependiendo de la gravedad del caso.
- Precio de venta menor al 5 % del valor real: Se considera una infracción grave. Las sanciones aumentan drásticamente, con multas que van de 20.000 a 100.000 euros, además de posibles penas de prisión de entre 6 meses y 2 años.
Estos límites que marca Hacienda buscan garantizar que las transacciones reflejen valores razonables y evitar que se utilicen precios simbólicos para eludir impuestos.
Si lo haces, te arriesgas a ser multado | Europa Press, Getty Images de ratmaner, Prostock-studio, es.e-noticies.cat
El riesgo de este tipo de ventas
Esto se realiza, en algunos casos, para evitar el pago del impuesto sobre donaciones, como decimos. Pero, si la AEAT detecta que el precio no se ajusta al valor de mercado, puede recalificar la operación como donación encubierta. En ese caso aplicará las sanciones correspondientes.
Además, esta estrategia puede ser interpretada como un intento de blanqueo de dinero o fraude fiscal, lo que incrementa las consecuencias legales y económicas para los involucrados. Para evitar sanciones, es fundamental ajustar el precio de venta al valor de mercado
La compraventa de viviendas es una de las operaciones más vigiladas por Hacienda. Fijar un valor demasiado bajo, aunque parezca inofensivo, puede acarrear multas significativas e incluso penas de prisión en casos graves. Por ello, es esencial conocer los límites establecidos por la AEAT y respetarlos al realizar estas transacciones.
Más noticias: