El dinero que muchos propietarios tienen que pagar a Hacienda este año: si no, multa

Los propietarios que decidan vender su vivienda deberán estar preparados para destinar una parte considerable de las ganancias a Hacienda. La Agencia Tributaria ha reforzado sus controles y ha emitido un claro aviso sobre las obligaciones fiscales que conlleva la venta de un inmueble.

Estos propietarios deberán abonar varios impuestos, a Hacienda incluidos la Plusvalía municipal y el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). El incumplimiento de estas obligaciones puede acarrear sanciones significativas. Es crucial que los vendedores estén bien informados para cumplir con todas las normativas fiscales.

Los dos impuestos que te reclamará Hacienda

Un impuesto relevante es la Plusvalía municipal. Un tributo gestionado por los ayuntamientos que grava el incremento del valor del terreno desde su adquisición hasta su venta.

Este impuesto debe abonarse dentro de los 30 días hábiles posteriores a la venta del inmueble. En caso de incumplimiento, el propietario se enfrenta a multas que oscilan entre el 50% y el 150% de la cuota tributaria, dependiendo de la gravedad y el tiempo del retraso.

Además, si el pago a Hacienda se retrasa, se aplicarán recargos adicionales. Un 5% para los primeros tres meses, un 10% de tres a seis meses, un 15% de seis a doce meses, y un 20% si el retraso supera el año.

El tercer impuesto es el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), donde los propietarios deben declarar las ganancias patrimoniales obtenidas de la venta.

Estas ganancias son la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición del inmueble. No declarar estos ingresos ante Hacienda puede resultar en sanciones severas, especialmente si las ganancias no declaradas superan los 3.000 euros, se considera una infracción grave.

Las multas en estos casos pueden variar entre el 50% y el 100% del monto que debía ser declarado. Hasta el 150% en casos de infracciones muy graves.

Este aumento en la vigilancia por parte de Hacienda refleja un esfuerzo por garantizar el cumplimiento fiscal en un sector tan activo como el inmobiliario.

Las autoridades fiscales no solo buscan recaudar los impuestos debidos, sino también disuadir a los propietarios de incurrir en irregularidades. Así, es crucial que los vendedores de inmuebles conozcan y cumplan con estas obligaciones para evitar sanciones que pueden resultar muy costosas. 

Hacienda está ejerciendo un control riguroso sobre las ventas de viviendas, subrayando la importancia de pagar los impuestos correspondientes y declararlos adecuadamente en la Declaración de la Renta.