Armands Photography, 89Stocker Los 1.300 € que muchos hipotecados se pueden ahorrar cada año: lo dice Hacienda
Se trata de una ventaja fiscal a la que pueden optar muchos propietarios, cumpliendo ciertos requisitos
Aunque la deducción en la Renta por adquisición de vivienda habitual fue suprimida en 2013, aún es posible beneficiarse de esta desgravación fiscal si se cumplen ciertos requisitos establecidos por Hacienda.
Esta medida puede representar un ahorro significativo en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) muchos. Concretamente para aquellos que adquirieron su vivienda antes de la fecha límite y han aplicado la deducción en ejercicios anteriores.
Si contrataste tu hipoteca en 2013 o antes, estás de suerte | 89Stocker, Europa Press
Hasta 1.300 euros al año de ahorro
Para poder beneficiarse de esta deducción de Hacienda, la vivienda hipotecada debe ser la vivienda habitual del contribuyente. No es posible desgravar por préstamos destinados a la compra de una segunda vivienda o inmuebles para inversión.
Además, la vivienda debe haber sido adquirida antes del 1 de enero de 2013. El contribuyente debe haber aplicado la deducción en el ejercicio de 2012 o en años anteriores, salvo excepciones específicas.
Si se cumplen estos requisitos de Hacienda, los contribuyentes pueden desgravar hasta un 15% de lo pagado por la hipoteca a lo largo del año, con una base máxima de 9.040 euros anuales.
Hay que conocer muy bien las desgravaciones que permite hacer Hacienda | Syda Productions, Getty Images
Esto se traduce en un ahorro máximo de 1.356 euros en el IRPF cada año. En el caso de hipotecas con dos titulares que declaren por separado, la base máxima se dobla a 18.080 euros, permitiendo un ahorro máximo de 2.712 euros.
La deducción de Hacienda se compone de dos tramos: el estatal y el autonómico. Por el tramo estatal, los contribuyentes pueden desgravarse el 7,5%, mientras que por el autonómico pueden desgravarse hasta otro 7,5%, dependiendo de las normativas de cada comunidad autónoma.
Las hipotecas se han ido encareciendo con los años y las ventajas fiscales se reducen | Prostock-studio, Getty Images
La deducción se aplica sobre varios tipos de gastos relacionados con la hipoteca, incluyendo las cuotas mensuales, comisiones bancarias, seguros asociados, amortizaciones anticipadas, gastos de refinanciación y gastos de cancelación. Es importante recordar que si todos estos gastos superan los 9.040 euros, la deducción solo se puede aplicar sobre este límite máximo.
Para ilustrar cómo funciona esta deducción de Hacienda, consideremos un contribuyente que ha pagado cuotas mensuales de 700 euros por su hipoteca durante el último año, sumando un total de 8.400 euros. Si puede aplicar una deducción del 15%, se podrá desgravar 1.200 euros en su declaración de la Renta.
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