Aviso a los dueños que alquilan su casa: la forma de pagar mucho menos a Hacienda

Hacienda obtiene gran parte de sus ingresos a través de los impuestos que todos los ciudadanos deben pagar, ya sea de manera directa o indirecta.

Desde el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) hasta impuestos sobre bienes y servicios, cada persona contribuye de alguna forma. Para algunos, como los propietarios que alquilan sus viviendas, existe la obligación específica de tributar por los ingresos generados por esta actividad.

Cada año, Hacienda recuerda a los propietarios la importancia de declarar las rentas obtenidas por el alquiler de sus inmuebles en la declaración de la Renta. Estas rentas se consideran ganancias y, por tanto, deben tributar.

No obstante, los propietarios pueden beneficiarse de ciertas bonificaciones que les permiten reducir el importe de los impuestos a pagar. Para la próxima declaración de la Renta, está previsto que la bonificación general sea del 50%.

Esto significa que todos los propietarios que alquilen un inmueble podrán aplicar esta reducción en los ingresos que declaren a Hacienda. Es una forma de aliviar parte de la carga fiscal.

Bonificaciones específicas: puedes pagar mucho menos si las aplicas

Más allá de la bonificación general de Hacienda, la última ley de Vivienda ha introducido nuevas ventajas fiscales para los propietarios que alquilan inmuebles situados en las denominadas "zonas tensionadas".

Estas son áreas donde la demanda de vivienda supera a la oferta, lo que genera una presión sobre los precios del alquiler. En estos casos, las bonificaciones pueden ser aún más elevadas, llegando hasta el 90% en algunos supuestos.

Se ha decidido así debido a que estas áreas son de las más complicadas para encontrar casas o pisos en alquiler. Por lo tanto, se ofrecen ventajas para los propietarios que alquilan a cambio de facilitar las cosas a los inquilinos.

Uno de los casos destacados de estas nuevas bonificaciones de Hacienda es el que beneficia a los propietarios que alquilan por primera vez a jóvenes menores de 35 años. En este caso, los propietarios podrán aplicar una bonificación del 70%. Esto supone un importante incentivo para fomentar el alquiler entre este colectivo y facilitar su acceso a la vivienda.

Estas medidas no solo buscan aliviar la carga impositiva de los propietarios, sino también incentivar el alquiler en zonas donde los precios han subido considerablemente. Pretenden ayudar a equilibrar la oferta y la demanda, y favorecer el acceso a la vivienda para grupos específicos, como los jóvenes.